1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
杉並区
60.5万円/㎡
前年比-15.0%
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セントラルビル
東京都杉並区荻窪一丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩17分
1978年築 / 5階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
2,116万円
47.4万円/㎡
1,058
1,763
2,469
3,174
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜2,469万円
39.5万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
セントラルビル
1,780万円（39.9万円/㎡）/ 2階 / 44.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,780万円 | 39.9万円 | 2階 | 44.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/07 | 1,880万円 | 42.2万円 | 2階 | 44.6㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は41.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | セントラルビル 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 1,780万円 | 39.9万円 | 44.6㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/05 | 善福寺ゴールデンハイツ 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅15分 | 1,280万円 | 36.0万円 | 35.55㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/01 | ロータリーマンション杉並 杉並区井草四丁目 | 井荻駅8分 | 1,780万円 | 49.2万円 | 36.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,099万円 | 47.4万円 | 44.26㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/10 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 1,200万円 | 33.0万円 | 36.32㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/07 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,498万円 | 44.3万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/27 | ライオンズマンション井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅10分 | 2,390万円 | 44.6万円 | 53.64㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/03 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 1,500万円 | 33.0万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,480万円 | 41.0万円 | 36.14㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/15 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,080万円 | 45.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ヴィラレインボー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅17分 | 1,480万円 | 33.6万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 西荻三枝ハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,540万円 | 44.2万円 | 34.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/14 | 井草ハイツ 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 1,250万円 | 33.7万円 | 37.11㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/23 | ジュウェル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅18分 | 2,280万円 | 45.6万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/27 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,320万円 | 36.7万円 | 35.95㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/29 | エクセラント西荻 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,840万円 | 39.7万円 | 46.35㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 5戸 | RC |
| 2024/04/16 | 富士マンション 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅16分 | 1,760万円 | 40.9万円 | 43.03㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1975年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/12 | ライオンズマンション西荻南 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅7分 | 1,830万円 | 40.8万円 | 44.84㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/16 | ドウェル久我山 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅13分 | 1,780万円 | 40.0万円 | 44.48㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/23 | ピース荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅5分 | 1,780万円 | 43.2万円 | 41.2㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/24 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 2,280万円 | 49.5万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 興振ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,850万円 | 35.5万円 | 52.12㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/04 | ヤマキ荻窪マンション 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 46.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/11 | コーポラスヰナミ 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅13分 | 1,880万円 | 46.6万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/08 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,850万円 | 35.5万円 | 52.12㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/21 | ハイツ宮前 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅8分 | 1,780万円 | 42.6万円 | 41.78㎡ | 2K | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/01 | ワコー阿佐ヶ谷マンション 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 1,320万円 | 37.7万円 | 34.97㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/26 | Launa 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅3分 | 1,500万円 | 38.4万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンハイツ八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 2,180万円 | 48.8万円 | 44.66㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | - | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,180万円 | 47.6万円 | 45.76㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/25 | 高円寺南サマリヤマンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 1,850万円 | 45.7万円 | 40.5㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 千代田マンション浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅8分 | 2,099万円 | 46.2万円 | 45.45㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/22 | エイコーマンション 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅5分 | 1,480万円 | 32.6万円 | 45.42㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/05 | エントピア高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,290万円 | 44.9万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ニュー高円寺コーポラス 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,180万円 | 45.0万円 | 48.44㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 堀ノ内マンシオン 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/23 | コーヅ第2桜上水ハイツ 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 2,500万円 | 49.9万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/08 | ミカドマンション 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,380万円 | 40.6万円 | 34㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション新高円寺 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 1,399万円 | 41.6万円 | 33.59㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/13 | 下高井戸ハイム 杉並区下高井戸二丁目 | 下高井戸駅7分 | 2,290万円 | 48.7万円 | 47.04㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/23 | 方南町サーラ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅3分 | 1,260万円 | 32.9万円 | 38.34㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 草谷荘 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.59㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 56戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、杉並区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は杉並区の平均と比較して34%割安です。